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品牌:迪士尼
型號:DST46071
尺寸(約):11*20*2 CM
材質:安全塑料
產地:中國
適用範圍:2M UP寶寶

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禮物



根據調查,台北市平均購屋坪數減少47%,僅剩24坪,房市主力以小坪數商品居多,基地規模在100坪以下的微型鳥籠基地住宅大樓逐年攀升,面對「台北房」坪數越來越小,為滿足寬敞的生活空間需求,購屋民眾逐漸轉往新北地區。

賓陽建設鎖定板橋車站3鐵共構的便利性及新板特區完善的生活機能,於板橋中正路上投資興建「帝后花園」,規劃獨棟單層六拼的大樓產品,共162戶,每戶25-60坪。由於擁有882坪的寬廣基地,建蔽率約29%,前後棟距離達22-33米,開闊棟距,使至住宅採光明亮及舒適的居住空間。

賓陽建設對土地滿懷熱情及對品質安全堅持,於各地推出指標性建築,「帝后花園」即是其一,以媲美信義計畫億萬豪宅,樹立新板特區指標性建築,其建築結構採用SRC鋼骨結構,另有加裝新日鐵制震壁,具有雙重抗震,安全性高;樓板則採用中高隔音樓板厚度達22.5公分,不僅能減少總樓板載重,又具隔音效果,安靜又不為鄰居所擾。建案本身採東西座向,格局方正,樑柱外推,室內無大樑,增加室內使用坪效,住戶能規劃自如。

「帝后花園」除考慮安全的居住環境,亦重視環保,整體規格符合黃金級綠建築的等級,具有節能、省水、減碳的設計,保留近350坪的美地,營造一座英式水景庭園,並於頂樓預留230坪空中花園,提供舒適悠閒的休憩空間。

帝后花園現場人員指出本案具備豪宅規格,且距新板、府中商圈僅2~3分鐘車程,生活環境便利單純,周邊更有第二運動場、435藝文特區、湳雅夜市、大型量販店,距學區板橋國高中也不遠,生活機能卓越,為新板特區市場首選。



下面附上一則新聞讓大家了解時事時下最夯



根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示,由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光,登錄的實際成交價格在122~130萬元之間,約是當年開價的65~72折。

「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」,當年建商開價每坪180多功能 ~200萬元,結果揭露的實際成交價則是122~130萬元,大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內,基地面積僅245坪,不但在吳季剛操刀的話題加持下,導入時尚元素,據說不少貴婦買單,近期完工並陸續交屋,目前揭露的4戶,都是2010年時預售行情,每戶總價在1.1~1.2億元之間,含車位面積約115~123坪,每坪約122~130萬元,比開價約低3成左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示,四維路雖然位於大安區,不過,與旁邊的敦化南路相比,原本就有1成左右的門牌價差,縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右,但由於戶數不多,加上話題十足,比較少見有個案釋出。

另外,位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」,2008年曾創下天母地區新天價,近日9樓也有一戶以2億元成交,拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若從單價看來,並未寫下新高,不過,2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工,預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。

徐佳馨分析,豪宅價格雖然有高低,但仍舊話題十足,豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求,從2005年來,建商不斷推出豪宅,在市場轉折之際,熱錢加持之下,富豪自然會有所抉擇,市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。

永慶資產管理協理黃增福也表示,近期天母地區市場買氣不算差,購買者大多以自住換屋族群為主,投資比重較低,由於目前市中心房價高漲,動輒喊到200~300萬元,對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說,天母算是相當實惠的區域,如今QE暫不退場,估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果,豪宅產品後市並不看淡。



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